כאן ריכזנו את כל המדריכים של קבוצת בראל, לפי השאלות שעולות בדרך לדירה חדשה או לפרויקט התחדשות עירונית. הם נכתבו מתוך הניסיון שלנו כיזם וכקבלן מבצע, ומסבירים מה החוק קובע, מה כדאי לבדוק לפני שחותמים ואיפה בדרך כלל נתקעים.
רכישת דירה מקבלן
מהחיפוש הראשון ועד קבלת המפתח. בתחילת הדרך? התחילו מהמדריך המלא.
רכישת דירה מקבלן: המדריך המלאשלבי העסקה, ההגנות שעומדות לרשותכם ומה בודקים לפני החתימה.דירה מקבלן או יד שנייההשוואה של עלויות, לוחות זמנים והגנות משפטיות בין שני המסלולים.קניית דירה על הניירלמה המחיר בשלב המוקדם נמוך יותר, מה הסיכונים ומה בודקים ביזם.הרשמה מוקדמת לדירה מקבלןמה משלמים בהרשמה, מה קורה לכסף אם מתחרטים ואילו שאלות לשאול לפני שנרשמים.איך לבחור קבלן אמיןהבדיקות שכדאי לעשות לפני שחותמים, והסימנים שכדאי לעצור בהם.ליווי בנקאי לדירה מקבלןאיך הכסף שלכם מובטח עד המסירה, ומה ההבדל מערבות חוק מכר.מפרט טכני של דירה מקבלןהסעיפים שחשוב לקרוא לפני החתימה, והניסוחים שכדאי לשים לב אליהם.מדד תשומות הבנייהאיך ההצמדה למדד משפיעה על המחיר הסופי של הדירה.שינויי דיירים בדירה מקבלןמה אפשר לשנות, כמה זה עולה ומתי כבר מאוחר מדי.טופס 4מה זה, מתי מקבלים אותו ולמה הוא קריטי לפני הכניסה לדירה.תקופת בדק ואחריות בדירה חדשהמה הקבלן חייב לתקן, ועד מתי, ואיך מדווחים על ליקוי.
התחדשות עירונית
לבעלי דירות בבניינים ותיקים, לחברי נציגות ולכל מי שקיבל פנייה מיזם.
מה זה פינוי בינוי ואיך זה עובדהתהליך שלב אחר שלב, ומה הדיירים מקבלים בסוף.זכויות דיירים בפינוי בינוידירה חלופית, ערבויות, ליווי משפטי ומה חייב להיות בהסכם.כמה זמן לוקח פינוי בינוילוח הזמנים האמיתי של כל שלב, ומה מעכב פרויקטים.דייר סרבן בפינוי בינוימה החוק קובע, איזה רוב צריך ומתי סירוב נחשב סביר.תמ"א 38 מול פינוי בינויההבדל בין המסלולים, ומה רלוונטי היום אחרי שהתוכנית פקעה.חלופת שקדהמסלול שהחליף את תמ"א 38, ומה הוא אומר לבעלי דירות.עסקת קומבינציהאיך העסקה עובדת, איך מחשבים תמורות ומה בודקים לפני שחותמים.
הפרויקטים שלנו
רוצים לראות איך זה נראה בשטח?
יש לכם שאלה שלא מצאתם עליה תשובה כאן, או שאתם שוקלים דירה באחד הפרויקטים שלנו? השאירו פרטים ונחזור אליכם.
להשארת פרטים